家を買うことは、中国人なら誰もが一生に一度は避けて通れない話題ですが、唯一の違いは家を買う方法です。 富裕層はキャベツを買うように簡単に家を買う、ランダムなブラシのどのセットにすることができますが、ほとんどの人々の経済発展の作業能力は、まだこのレベルを行っていない、外部の力の援助に頼るために家の購入、外部の力の役割の90%は、すべての金融機関である、つまり、白は家を買うためにローンを借りています。
居屋按揭成數
なぜ、住宅を購入するためにローンを組むことを選択するべきなのでしょうか? 実際、家を買うために何百万円もの借金をしているこのような人たちには、ほとんどの場合、最後の砦となる人と、投資目的でレバレッジをかけて完成させようとする人の2種類の人がいます。 家を買うためにローンを組むという選択はどうすればいいのでしょうか? この記事を読めば、明確なイメージを持つことができます。
1、資産が足りない、家を買うためのローンしかない
十分な経済発展の基準がない場合には、家を買うためのローンは、よりリラックスした方法ですので、家を買うために少ない資産を使用することができ、最初に頭金を支払うと、唯一の毎月の住宅ローンを支払う必要があり、もちろん、また、住宅ローンの仕事の圧力ですが、その仕事の圧力は甘いですが、少なくとも家の棚に早期に生きるために、50または60年後に完全に家を買うために必要はありません生活することができます。
現在、大都会で自分の仕事をする人のほとんどは、自分の家に所属していますが、家を持っているそのような人たちの大半は、すべて家を買うためのローンに基づいています。家を買うためのローンの主な理由は、家を買うために全額を支払うお金がないからです。家を買うことは大きな対象の消費支出であり、通常、10年、あるいは20年の収入のために家を消費します。したがって、このような方法の住宅ローンがなければ、ほとんどの人は、家を持つという夢を完成させる前に、40歳を過ぎるまで家を買わなければならないかもしれません。
2.プロジェクト投資を完遂するための十分な資産とレバレッジ
中には大金持ちで家を全額購入しても問題ない人もいますが、お金を投資してレバレッジを効かせてプロジェクトの投資を完了させることができるので、ローンを組んで家を購入するという選択もあります。 借り入れのレバレッジがない場合、100万元以上の家をすぐに現金で購入し、家の価格が年に20万元以上上昇した場合、その投資収益率は20%となる。 買い手は100万ドルの家の頭金を10万ドルだけ支払い、残りの90万ドルを5%の金利で金融機関から借りたが、家の価格は1年で20万ドルも上昇した。 この利益を10万ドル以上の自己負担分で割ると、実質的な投資収益率は155%となり、ローンを組まずに物件を購入した場合の20%よりもはるかに高くなる。 レバレッジは利益を生むだけでなく、ダメージを与えることもあります。 価格が上昇した場合には、レバレッジはより利益をもたらしますが、価格が変動した場合には、レバレッジはより損害をもたらすこともあります。

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